Sie haben das perfekte Grundstück in Eisenach gefunden und möchten endlich Ihr Traumhaus bauen? Dann stellt sich natürlich die Frage, wie dieses große Immobilienprojekt am besten finanziert werden soll. Wir finden die passende Lösung für Sie! DieMaklerwelt GmbH ist auf Baufinanzierungen in Eisenach und Umgebung spezialisiert. Wir beurteilen Ihre finanzielle Situation und geben Ihnen einen Überblick über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Dabei vergleichen wir regionale sowie überregionale Banken und geben Ihnen klare Empfehlungen. Bei uns sind Sie in guten Händen.
Die passende Immobilienfinanzierung in Eisenach finden
Kaum jemand kann es sich leisten, ein Haus oder eine Wohnung direkt zu bezahlen. Auch Umbau- und Renovierungsarbeiten können sehr teuer sein. Dank einer Baufinanzierung (auch Baugeld genannt) ist solch eine große Investition jedoch möglich.
Baugeld ist ein Kredit, der für den Kauf, Neubau, Umbau oder die Renovierung einer Immobilie vorgesehen ist. Für diese Art der Finanzierung ist ein gewisses Maß an Fachkenntnis erforderlich, da hier mit großen Summen kalkuliert wird. Bei der Wahl der richtigen Baufinanzierung gibt es aber keine Einheitslösung. Je nach Umfang Ihres Immobilienprojektes gibt es verschiedene Finanzierungsmodelle, die wir Ihnen gerne erläutern.
Bevor Sie sich auf etwas festlegen, ist es wichtig, Ihre Möglichkeiten sowie die Bedingungen auf dem Markt genau unter die Lupe zu nehmen. Wichtige Fragen, die Sie bei der Wahl der richtigen Immobilienfinanzierung bedenken sollten, sind:
- Welchen Zinssatz erhalte ich für einen Baukredit?
- Wie hoch sollte die monatliche Rückzahlungsrate maximal sein?
- Ist ein Kauf sinnvoll oder sollte ich mich doch lieber für ein Mietobjekt entscheiden?
Erste Antworten auf diese und andere Fragen können wir Ihnen bei einem persönlichen Beratungsgespräch geben.
Baufinanzierung mit oder ohne Eigenkapital: Ein Vergleich
Bauprojekte können normalerweise nicht vollständig aus eigener Tasche bezahlt werden. Stattdessen werden sie über Kredite finanziert. Meistens verlangen die Kreditgeber, dass Sie 20 bis 30 Prozent der Projektkosten aus Ihrem eigenen Vermögen beisteuern. Dieses Eigenkapital ist oft notwendig, um zusätzliche Bau-/Kaufnebenkosten wie Immobilienmakler, Architekten, Notare oder die Grunderwerbssteuer zu decken.
Aber kann die Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital gestemmt werden? Im Grunde genommen, ja.
Hier finden Sie einen kurzen Vergleich der Vor- und Nachteile der beiden Finanzierungsformen. Für spezifische Informationen sollten Sie sich jedoch unbedingt direkt an uns wenden.
Vor- und Nachteile der Baufinanzierung mit oder ohne Eigenkapital
| Mit Eigenkapital | Ohne Eigenkapital | |
|---|---|---|
| Vorteile |
|
|
| Nachteile |
|
|
Zinsen während der Baufinanzierung: Das sollten Sie wissen
Im Kreditvertrag wird der Zeitraum bestimmt, in dem ein fester Zinssatz gezahlt werden muss - diese Zinsbindung beläuft sich meistens auf 5 bis 30 Jahre. Das bedeutet, dass der Kreditnehmer nicht von den Schwankungen auf dem Kapitalmarkt betroffen ist. So lassen sich auch die monatlichen Kosten für die Tilgung gut kalkulieren.
Rechenbeispiel
Darlehensbetrag: 200.000 Euro
Sollzins: 3,23%
Tilgungsrate: 2,5%
Monatliche Rate: 955,00 Euro
Laufzeit 26,1 Jahre
Bei einem Baukredit von 200.000 Euro, einem Zinssatz von 3,23% und einer anfänglichen Rückzahlungsrate von 2,5% pro Jahr, belaufen sich Ihre Ratenzahlungen auf 955,00 Euro im Monat. Nach 26,1 Jahren ist der Kredit vollständig zurückgezahlt.
Expertentipp: Sobald 10 Jahre vergangen sind, können Sie den Vertrag vorzeitig kündigen (vorausgesetzt, Sie halten die 6-monatige Kündigungsfrist ein). Das lohnt sich besonders, wenn die Zinsen in der Zwischenzeit gesunken sind. Sie können dann durch Umschuldung oder Anschlussfinanzierung viel Geld sparen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie Fragen oder konkrete Pläne in dieser Hinsicht haben.
DieMaklerwelt GmbH findet Ihre perfekte Baufinanzierung in Eisenach
Wenn Sie Ihr eigenes Immobilienprojekt in Eisenach starten wollen, brauchen Sie einen Finanzierungsplan, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Wir von der DieMaklerwelt GmbH verfügen über die nötige Erfahrung und das Wissen, um Sie bei der Suche nach der besten Finanzierungsoption für Ihr Projekt zu unterstützen. Dabei schauen wir nicht nur auf regionale Banken, sondern auch auf überregionale Optionen. Auf diese Weise können wir die bestmögliche Lösung für Sie finden!
Grafik: Die Schritte unseres Beratungsprozesses
Finden auch Sie jetzt heraus, welche Finanzierungslösung die richtige für Sie ist! Vereinbaren Sie mit uns ein kostenloses, unverbindliches Beratungsgespräch direkt vor Ort in Eisenach oder online und wir beraten Sie ausführlich über Ihre Möglichkeiten.
